Copy

Маршала Жукова пр., Ð´. 36, к. 1

этаж:
площадь: 181,2
стоимость: 163 080
стоимость Ð¼Â²: 900
кВт: 24
потолки: 4,13
трафик пеш. 14:00 - 15:00:  2 604

трафик авт.    18:00 - 19:00:  3 442
Расположение
Объект расположен на проспекте Маршала Жукова в 150 метрах от перекрёстка с Ленинским проспектом. Ð‘лижайшие станции метро: Ленинский проспект и Проспект Ветеранов.
Ð’ густонаселённом ÐºÐ²Ð°Ñ€Ñ‚але, на первом этаже 26-этажного жилого комплекса.
Жилой ÐºÐ¾Ð¼Ð¿Ð»ÐµÐºÑ построен в некотором удалении от перекрёстка. Территорию перед ним, занимает автозаправочная станция Shell.
Тротуар и проезжую часть проспекта Маршала Жукова разделает карман и газон с Ð²Ñ‹ÑÐ¾ÐºÐ¾Ð¹ растительностью. 
Кроны Ð´ÐµÑ€ÐµÐ²ÑŒÐµÐ² на газоне выше Ð²Ð¸Ñ‚рин объекта. Крыльцо и витрины Ñ…орошо просматриваются с обеих сторон проспекта Маршала Жукова. 
Автотрафик кармана активный, карман протянут от Ленинского проспекта до ÑƒÐ»Ð¸Ñ†Ñ‹ Маршала Казакова.
Тротуар широкий с активным пешеходным трафиком в течении всего Ñ‚оргового Ð´Ð½Ñ
От остановок перекрёстка проспекта Маршала Жукова и Ленинского проспекта в жилой массив ведёт "народная тропа", проходит непосредственно мимо входа в объект. 
Вход в помещения со стилизованного крыльца - козырёк и колонны, Ð»ÐµÑÑ‚ница 5 ÑÑ‚упеней вверх.
По обе стороны от крыльца - большие витрины (антивандальное стекло).
ТТХ 

Общая площадь помещения 180,7 Ð¼Â²
Высота потолков 4,13 м
Выделенная электрическая мощность 24 ÐºÐ’Ñ‚

С фасада 5 витрин, со двора 1 окно.
Вход с фасада и выход во двор отдельные.

Помещения 
Вход в помещения через небольшой 3,3 Ð¼Â² Ñ‚амбур - одна широкая стеклянная дверь.
Прямо напротив входа - подсобное помещение 10,1 м² Ð²Ñ‹Ñ‚янутой формы, которое может служить проходным коридором.
Два кабинета, окна с торца дома, площадью 11,6 м² Ð¸ 17,7 м² 
Санузел, площадью порядка 10 м² - напротив входов в кабинеты. 
Остальная площадь 121,8 Ð¼Â² - торговая, разделена на 3 зоны: при входе - 22 Ð¼Â², направо от входа - 20 Ð¼Â², и налево - порядка 80 м² - зал с двумя витринами, и напротив - окном во двор. Дверные проёмы широкие 2,6 м. 
Ð’ противоположной части большего Ð·Ð°Ð»Ð° - небольшое подсобное помещение, через него организован Ð²Ñ‹Ñ…од во двор.
Высота потолков 4,13 Ð¼.

Все помещения в хорошем состоянии, инженерные коммуникации, и оборудование санузлов рабочее. 
Двор
Выход во двор отдельный, через железную дверь на крыльцо 3 ÑÑ‚упени.
Крыльцо со стороны входа в жилой подъезд оборудовано пандусом.
Непосредственно перед выходом - небольшая площадка, которую можно использовать при разгрузке.

Во двор выходит одно окно, изнутри решетка.

Двор жилой Ð·Ð°ÐºÑ€Ñ‹Ñ‚ый для Ð¿Ñ€Ð¾ÐµÐ·Ð´Ð°, но проходной. 

Жилые подъезды выходят только во двор (с фасада в подъезды входов нет).
Въезд автомобилей на территорию двора организован через шлагбаум.
Территория двора просторная, пригодная для парковки и манёвром грузового транспорта.
В дневное время есть свободные парковочные места, как на въезде к шлагбауму, так и на самой территории двора.
Проезд мимо въезда через шлагбаум в жилой массив невозможен, - дорога кончается Ñ‚упиком.
Справа и слева от проезжей части - тротуары с активным пешеходным трафиком. Это народная тропа в жилой массив, - пешеходные тротуары проходные.
Проезжая часть широкая, встречный транспорт разъезжается без проблем.
Поворот во двор - из кармана, в непосредственной близости Ð¾Ñ‚ входа в объект.
Аналитика
Конкурентная среда
Плотность населения
Жилой квартал в радиусе 500 м. насчитывает 43 Ð´Ð¾Ð¼Ð°, 19304 ÐºÐ²Ð°Ñ€Ñ‚иры. 
Оценка целевой принадлежности по участкам
Трафики
Основные пешеходные маршруты.
Пешеходный трафик был подсчитан в течении трёх дней

10.04.2015 (пятница) 18:00 - 19:00
взрослые пенсионеры подростки  Ð´ÐµÑ‚и  дети в  ÐºÐ¾Ð»ÑÑÐºÐ°Ñ…   Ð¼Ð°Ñ€Ð³Ð¸Ð½Ð°Ð»Ñ‹  Итого:
1103 816 199 124 70 0 2312
 

12.04.2015 (воскресенье) 11:00 - 12:00
взрослые пенсионеры подростки  Ð´ÐµÑ‚и  дети в  ÐºÐ¾Ð»ÑÑÐºÐ°Ñ…   Ð¼Ð°Ñ€Ð³Ð¸Ð½Ð°Ð»Ñ‹  Итого:
689 377 71 153 149 1 1440
 
18.03.2015 (среда) 14:00 - 15:00
взрослые пенсионеры подростки  Ð´ÐµÑ‚и  дети в  ÐºÐ¾Ð»ÑÑÐºÐ°Ñ…   Ð¼Ð°Ñ€Ð³Ð¸Ð½Ð°Ð»Ñ‹  Итого:
988 891 214 301 208 2 2604
 
Средненедельный трафик пешеходов составил 25 424 Ñ‡ÐµÐ»Ð¾Ð²ÐµÐº за торговый день.
Автомобильный трафик был подсчитан в течении трёх дней
10.04.2015 (пятница) 18:00 - 19:00
 Ð›ÐµÐ³ÐºÐ¾Ð²Ñ‹Ðµ
автомобили 
 ÐžÐ±Ñ‰ÐµÑÑ‚венный
транспорт 
 ÐšÐ¾Ð¼Ð¼ÐµÑ€Ñ‡ÐµÑÐºÐ¸Ð¹
маршрутный
транспорт 
 Ð“рузовой
транспорт 
 ÐœÐ¾Ñ‚оциклы   Ð¢Ð°ÐºÑÐ¸   
Итого:  
2970 40 49 362 2 19 3442

12.04.2015 (воскресенье) 11:00 - 12:00
 Ð›ÐµÐ³ÐºÐ¾Ð²Ñ‹Ðµ
автомобили 
 ÐžÐ±Ñ‰ÐµÑÑ‚венный
транспорт 
 ÐšÐ¾Ð¼Ð¼ÐµÑ€Ñ‡ÐµÑÐºÐ¸Ð¹
маршрутный
транспорт 
 Ð“рузовой
транспорт 
 ÐœÐ¾Ñ‚оциклы   Ð¢Ð°ÐºÑÐ¸   
Итого:  
1010 28 30 229 0 16 1313

18.03.2015 (среда) 14:00 - 15:00
 Ð›ÐµÐ³ÐºÐ¾Ð²Ñ‹Ðµ
автомобили 
 ÐžÐ±Ñ‰ÐµÑÑ‚венный
транспорт 
 ÐšÐ¾Ð¼Ð¼ÐµÑ€Ñ‡ÐµÑÐºÐ¸Ð¹
маршрутный
транспорт 
 Ð“рузовой
транспорт 
 ÐœÐ¾Ñ‚оциклы   Ð¢Ð°ÐºÑÐ¸   
Итого:  
2241 39 48 407 5 27 2767

Учёт потока проводился в одну сторону.
Средненедельный трафик автомобилей составил 30 088 Ð°Ð²Ñ‚омобильных средства за торговый день.
Парковка
Вдоль тротуара проспекта Маршала Жукова (в кармане) - стихийная порядка 20 а/м. ÐÐ° въезде во двор Ð²Ð´Ð¾Ð»ÑŒ тротуара и в тупике - порядка 10 а/м. Припарковаться можно в любое время суток, Ð²Ð´Ð¾Ð»ÑŒ кармана и Ð½Ð° въезде во двор. Во дворе ÑÐ²Ð¾Ð±Ð¾Ð´Ð½Ñ‹Ñ… мест мало.
Звоните, организуем просмотр!
Copyright © 2020 *|LIST:COMPANY|*, All rights reserved.